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中國證券網報導,自從去(2016)年10月大陸加強房市調控以來,房地產交易面積的月增率曾連續下滑兩個月,但去年12月份受到年末業績追趕等影響,交易數據有所反彈,月增15.6%。

去年下半年起,中國政府調控房市的效應正在顯現。上海易居研究院昨(9)日公布最新數據顯示,2016年12月份,中國30個典型城市新建商品住宅成交面積為2,299萬平方公尺,年臺東縣臺東市創業貸款 減2.8%。

報告顯示,縱觀2010年至2016年7年的房市,2012年市場開始復甦,成交面積年增28.2%,2013年成交面積年增20.4%。2014年市場降溫,但呈現先抑後揚的態勢。2015年在各項政策的驅動下,市場交易持續活躍,符合市場預期。2016年再接再厲,成交規模繼續攀升。

工商時報【賴瑩綺高雄市彌陀區個人信貸 >屏東縣林邊鄉優惠房貸 ╱綜合報導】

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析,受一、二線城市政策頻頻收緊的影響,部分三線城市購房者會有意識的加快購房節奏,以防政策調整帶來的各類風險。

報導指出,在一線城市成交的新建商品住南投縣南投市信用貸款 宅面積中,上海年減65%,而北京有9成的成交量都位於五環外,顯示新房市場日益郊區化的特點。

易居研究網報告也指出,2016年全年30個典型城市成交面積為25,746平方公尺,年增22.2%。

報告指出,房市調控後,房地產交易一個顯著變化是三線城市活躍,成交面積創歷史新高。去年12月份,11個三線城市新建商品住宅成交面積為469萬平方公尺,月增32.5%,年增80.3%。

不過,易居研究網預測,2017年,隨著限購限貸等政策新竹縣湖口鄉民間小額借款 效應發酵,以及其他相關政策收緊,預計全國30個城市市場成交面積下跌10%,但對比歷史數據,總體上升依然處於高位水平。


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